Gebrek aan locaties

Vaak is de vraag naar flexwoningen voor asielzoekers van acute aard. In de praktijk zijn gemeenten echter onderhevig aan lange doorlooptijden van bouwprojecten. Daarnaast is de beschikbare ruimte in veel gebieden schaars, én zijn gemeenten ook verantwoordelijk voor andere ruimtelijke opgaven als woningbouw, energietransitie en infrastructuur. Hoe kunnen gemeenten de locaties die wél beschikbaar zijn optimaal benutten, ook waar het gaat om tijdelijk of particulier bezit?

Tijdelijke en particuliere grond als oplossing

Het inzetten van tijdelijke of particuliere grond voor flexwoningen voor asielzoekers biedt veel voordelen voor gemeenten:

Snel beschikbaar

Grond die nog niet bestemd of ontwikkeld is, kan worden benut voor het plaatsen van (tijdelijke) huisvesting voor asielzoekers. In tegenstelling tot permanente huisvesting kunnen flexwoningen binnen afzienbare tijd worden gerealiseerd.

Flexibel

Kiezen voor tijdelijke oplossingen biedt gemeenten de kans om flexibel in te spelen op veranderende behoeften. Plannen, vooruitdenken en efficiënt kunnen omgaan met wetswijzigingen en nieuwe beleidskaders is een essentieel onderdeel geworden van bouwprocessen.

Aantrekkelijk voor eigenaren

Het verhuren van grond aan opvanginstanties is voor particuliere grondeigenaren een laagdrempelige manier om, zonder al te veel risico, een stabiel inkomen te genereren. 

Maatschappelijk draagvlak

Particuliere opvanglocaties zijn vaak kleinschaliger opgezet en kunnen daarom de integratie in de omgeving bevorderen. Omdat asielzoekers directer in contact komen met omwonenden, is de kans op lokale betrokkenheid meestal groter. 

Grotere opvangcapaciteit

Door tijdelijke en particuliere locaties te benutten, kunnen gemeenten beter voldoen aan de noodzaak tot asielopvang. Met name voor kleinere gemeenten, die vaak beperkte gemeentelijke grond en maatschappelijk vastgoed hebben, is het aanwenden van particuliere grond een uitkomst.

Procedurele en juridische mogelijkheden voor gemeenten

Gemeenten moeten weliswaar bepaalde procedures doorlopen om tijdelijke en particuliere locaties in te zetten voor asielopvang, er zijn toch verscheidene instrumenten die het proces versoepelen.

Zo kunnen gemeenten versnelde procedures doorlopen om noodopvang te realiseren. Daarnaast mogen gemeenten tijdelijke toestemmingen inzetten bij de ingebruikname van de locatie, zoals een gebruiksvergunning ten aanzien van brandveiligheid. Door middel van een omgevingsvergunning kan snel worden afgeweken van een bestemmingsplan, om particuliere grond tijdelijk voor asielopvang te benutten.

Het is cruciaal dat gemeenten in een vroeg stadium afstemming zoeken met alle betrokken partijen. 

Inrichting en exploitatie

Om een locatie geschikt te maken voor flexwonen is meer nodig dan alleen een passende plek. De organisatie van de opvang en voorzieningen is minstens zo belangrijk: 

Inrichting

• Modulaire woningen als ideale vorm van flexibele huisvesting. 

• Basisvoorzieningen, zoals sanitair, energie en veiligheid, in orde bij de ingebruikname van de locatie

• Aandacht voor integratie met de omgeving (draagvlak bij omwonenden, vroegtijdige communicatie) en leefbaarheid (ruimte, rust, privacy en daginvulling).
  
  

Exploitatie:

• Samenwerking met de juiste partners voor begeleiding en beheer.

• Duidelijke afspraken over verantwoordelijkheden per partij. 

• Bewuste keuze voor de schaalgrootte.

Gemeenten staan er niet alleen voor. Door een samenwerking aan te gaan met maatschappelijke organisaties, particuliere bedrijven en grondeigenaren kunnen gemeenten op veel vlakken worden ontzorgd.

Als ervaren, sociaal verantwoorde leverancier van flexwoningen heeft Bedmobile alles in huis om gemeenten te faciliteren én te ontzorgen. Bedmobile regelt vergunningen, bouw, beheer en exploitatie van opvanglocaties. Onze modulaire woningen zijn schaalbaar en toekomstbestendig. Wilt u weten wat Bedmobile voor uw gemeente kan betekenen? Neem gerust contact op.